Verkauft – Reihenhaus im Bamberger Berggebiet

Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Wohnfläche 98 m²

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Bamberger Berggebiet, nicht weit vom belebten Kaulberg entfernt befindet sich dieses solide Reiheneckhaus aus den Nachkriegsjahren.

Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise von einem Bamberger Bauunternehmen errichtet und ist komplett unterkellert. Neben einem nachträglichen Kellerausbau im Jahr 1971 besteht noch der ursprüngliche Gewölbekeller mit verschlossenem Zugang zu den Bamberger Katakomben. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohngeschosse (EG/OG und DG), der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche und ein Arbeitszimmer. Zusammengelegt (wie im Obergeschoß bereits umgesetzt) würde hier eine großzügige Wohnküche entstehen.

Über die Diele und einen AR gelangt man unter den nachträglich vergrößerten Balkon zu einem weiteren AR und Kellerabgang.

Im OG befindet sich derzeit das WC sowie der vergrößerte Wohnbereich (ursprünglich 2 Zimmer) und der Zugang zum Balkon (wintergartenähnlich überdacht und eingehaust) mit herrlichem Blick Richtung Stephansberg und ins Grüne.

Das DG verfügt über ein für damalige Verhältnisse relativ großes Bad sowie ein direkt angrenzendes größeres Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Dachgauben gut belichtet, von hier aus sieht man bereits seitlich die Domtürme und die Altstadt.

Der Spitzboden ist mit 3 Dachflächenfenstern, Strom und Antennenanschluß ausgestattet.

Lage

Die Stadt Bamberg mit seinen rund 78.000 Einwohnern ist bekannt als Weltkulturerbe- und Universitätsstadt, Standort vieler namhafter Unternehmen wie z.B. Bosch und Brose.
Ebenso ansässig sind zahlreiche IT-Dienstleister gefördert auch auf dem Lagarde Areal, welches auch Teile der Bundespolizei beheimatet.
Kultur, Lebensqualität, Bundesliga-Basketball und zahlreiche Brauereien ziehen neben rund 12.000 Studierenden immer mehr Personen aus dem Umland und von überregional an.

Das Bamberger Berggebiet mit der Lage des Hauses zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden.

Und das mit berechtigtem Grund. In unmittelbarer Umgebung bzw. einigen Minuten bequem zu erreichen sind Stadt- Bushaltestellen, die erste Brauereigaststätte, Bierkeller oder ein Nahversorgungszentrum mit den wichtigsten Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Kaulberg Richtung Münchner Ring (B 4/A 73) oder in die Innenstadt, welche
auch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Kontaktdaten

Stefan_Schwab
Schwab, Stefan
Mußstr. 16 16
96047 Bamberg