Konstruktionsmerkmale:
Lagerhalle mit Bürotrakt:
Stahlträgerskelettbauweise mit Sandwich/Trapezblechverkleidung
Schwerlast-Estrich
Kalthalle
3 x Sektionaltore (ca. 4,85 m B x 4,30 m H)
Starkstromanschlüsse
2 x SD mit Dämmung (DN 10°)
Außenmaße: ca. 55 m L x 35 m B x 4,50 m H (SD + ca. 1,60 m)
Bürotrakt (EG+OG ca. 35 m x 5 m) in Massivbauweise (Ziegel) - Beheizung über ÖZH
BJ: 2000
Anbau (Halle)
Stahlträgerskelettbauweise mit Sandwich/Trapezblechverkleidung
Kalthalle
Sektionaltor + 2 Eingangstüren
Pultdach mit Dämmung
Außenmaße: ca. 5,50 m B x 10,00 m L
BJ: 2002
Unterstellhalle:
Stahlskelettbauweise mit Sandwich/Trapezblechverkleidung
Kalthalle
2 Sektionaltore/Eingangstüren
Pultdach mit Dämmung
Außenmaße ca. 6,20 m B x 18,30 m L x 3,20 m H
BJ: 2002
Nutzflächen:
Lagerhalle: 1746 m²
Bürotrakt: 232 m²
Anbau Halle: 58 m²
Unterstellhalle: 144 m²
Mietverträge:
solventer, langjähriger (Haupt) Mieter Lagerhalle
Gewerbemietverträge
Angabe der Bruttomiete (73.813 € p.a.)
Anpassung der Nettokaltmiete (62.028 € p.a.) mindestens um 19 % (entspricht der Mwst.) marktüblich
Faktoren:
Bruttomiete/Kaufpreis: 12,06
Nettomiete /Kaufpreis: 14,35
Mietrenditen:
Brutto: 8,30%
Netto: 6,97%