BA-Pödeldorfer Straße: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude

Kaufpreis 165.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 52 m²

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 1. OG des Rückgebäudes/Seitelflügels einer gepflegten Wohnanlage.

Das Rückgebäude wurde ca. 1984 neu errichtet und beherbert nur 4 Wohnungen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind.

Im EG dieses Hauses befinden sich, ideal für die Stadtlage, Einzelgaragen. Zur Wohnung kann eine Garage (15.000 €) separat erworben werden.

Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Einbau-Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten)

Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 52 m² Wohnfläche, gut beliichtet, 2 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine zum Wohnen hin offene Küche, Bad (Wanne+Dusche+WC) Fenster.

Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2022 an einen soliden Mieter für 552 € Kaltmiete vermietet.

Lage

Die Stadt Bamberg mit seinen rund 74.000 Einwohnern ist bekannt als Weltkulturerbe-, Bier-, Universitäts-und Symphonikerstadt.Gleichzeitig ist Bamberg der Standort vieler namhafter Unternehmen wie z.B. Bosch und Brose sowie zahlreicher IT-Dienstleister und der Bundespolizei.
Kultur, Lebensqualität, Bundesliga-Basketball und zahlreiche Brauereien ziehen neben rund 12.000 Studierenden immer mehr Personen aus dem Umland und von überregional an.

Der "Bamberger Osten" entwickelt sich aktuell durch Erschließung der ehemaligen Lagarde-Kaserne zu einem neuen Wohn-und innovativem Forschungsquartier für
ca. 2500 Menschen weiter.

Von der Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Stadtbus (Haltestelle) bequem erreichbar sind zahlreiche Arbeitgeber wie z.B. die Bundespolizei, Polizei, AOK, Bosch, Brose aber auch die Universität in der Feldkirchenstraße und diverse Schulen, die FOS und Gymnasien.

Gute Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie im unmittelbaren Umfeld.

Zur historischen Altstadt Bambergs und dem Anschluss zur A73 (Bamberg Ost) sind es jeweils ca. 2,0 km.

Kontaktdaten

Stefan_Schwab
Schwab, Stefan
Mußstr. 16 16
96047 Bamberg
E-Mail direktsvb-schwab@t-online.de
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