Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ursprünglich, wie viele der Nachbarhäuser als Bauernhaus um ca. 1915 (erste Planunterlagen) errichtet und in den Jahren 1961 und 1975 (OG+DG) erweitert und aufgestockt.
Im Haus befinden sich 4 abgeschlossene Wohnungen und ein nicht ausgebautes (ausbaufähiges) Dachgeschoss.
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 44,73 m² Wfl., frei + 3-Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 68,47 m² Wfl., vermietet
OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 55,78 m² Wfl., Balkon, frei + 3 Zimmer, Wohnküche, Bad ca. 68 m² Wfl., Balkon, vermietet
Die derzeit frei stehenden Wohnungen sind sicherlich kurzfristig zu vermieten oder bei Bedarf auch selbst zu nutzen.
Nach Neuvermietung und durch Mietanpassung sollte eine nachhaltige jährliche Kaltmiete von rd. 23.000 € erzielbar sein.
Einige, wesentliche Modernisierungen + Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, weitere stehen in den nächsten Jahren an:
2008: 2-fach-Isolierglas-Kunststoffenster
2024: Öl-Zentralheizung (Brennwert)
1975: Wohnhauserweiterung (Anbau), Aufstockung OG + neuer Dachstuhl/Dacheindeckung
Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein Nebengebäude (EG Kellerersatzräume, Werkstatt, OG Holzlege) sowie großzügiger ein Carport/Freisitz errichtet ca. 1993 im idyllischen
Innenhof des Anwesens.