Reserviert – Buttenheim: Wohnhaus (ehem. Bauernhaus) mit Scheune

Kaufpreis 165.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, ein ehemaliges kleineres Bauerhaus wurde lt. den vorliegenden Plänen ca.1965 erweitert und umgebaut.

Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (EG+DG), das mit dem Haus verbundene Nebengebäude (1 Wohnraum im DG sowie AR, Lager, Waschküche im EG) und die
Scheune (3 Ebenen) mit integrierter Garage zur Verfügung.

Die 260 m² Grundstückfläche sind bis auf einen kleinen Hofraum vollständig überbaut.

Auszug mit unverbindlicher ca. Angaben zu erfolgten Umbauten, Modernisierungen und Erweiterungen und Ausstattung:

Gewölbekeller

EG: Küche,Esszimmer,Speise, Wohnen, Zimmer, Diele
DG: 3 (Schlaf)Zimmer,Balkon, Bad, Diele

Dacheindeckung (Betondachziegel) ca. 1980 er Jahre
Überarbeitung/Erneuerung der Elektro-und Wasserinstallation, neuer Schaltkasten, FI-Schalter, Kippsicherungen

1998: Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)
2011: Einbau einer Öl-Zentralheizung

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs-und modernisierungsbedürftigem Allgemeinzustand.

Lage

Der Markt Buttenheim mit seinen rd. 3700 Einwohnern mit Ortsteilen gehört zum Landkreis Bamberg und liegt zentral zwischen Bamberg und Nürnberg. Durch seine Lage nahe der A 73 ist er gut an die Metropolregion Nürnberg mit seinen namhaften Arbeitgebern und Universitäten in Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg sehr gut angebunden.

Eingebettet in die idyllische Landschaft am „Tor zur fränkischen Schweiz“ laden zahlreiche Wander- und Radwege zu einem Ausflug ins Grüne ein. Kulturelle Einrichtungen – darunter das weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Levi-Strauss-Museum. Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben ergänzen das facettenreiche Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten fränkische Keller und Gastwirtschaften eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten.

Das alles macht Buttenheim für Gewerbetreibende, Berufspendler, Einwohner und Touristen gleichermaßen interessant.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in der Ortsmitte Buttenheims in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Kontaktdaten

Stefan_Schwab
Schwab, Stefan
Mußstr. 16 16
96047 Bamberg