Solides Reihenhaus aus den 30 er Jahren

Hervorragende Infrastruktur im Umfeld und ruhige Wohnlage in einer reinen Anwohnerstraße ( Sackgasse) treffen hier aufeinander.Zur historischen Altstadt Bambergs und dem Anschluss zur A73 (Bamberg Ost) sind es jeweils ca. 2,5 km. Eine Stadtbushaltestelle, namhafte Arbeitgeber oder wichtige Dinge des täglichen Bedarf sind auch hier fußläufig erreichbar.

In einer gewachsenen Reihenhaussiedlung im Bamberger Osten befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus aus den 1930 er Jahren . Zwischen den großzügigen Abständen der Häuserreihen bietet das Grün der Gärten viel Lebensqualität.


Das Haus wurde 1936 in massiver ziegelbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Es verfügt über 3 Wohngeschosse ( EG/OG und DG), der Spitzboden steht bei Bedarf als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC (modernisiert ca. 2003), Wohnzimmer und Wohnküche mit Essbereich. Von hieraus blickt und gelangt man auch in den schönen Garten mit Gartenlaube.
EG und Obergeschoss verbindet eine Holztreppe . Hier erwarten Sie 2 großzügige Schlafräume und das ca. 2009 modernisierte Bad. Das Dachgeschoss ist als ein großer Raum ausgebaut. Für die Belichtung sorgen 2 Gauben und 1 Dachflächenfenster. Zum Spitzboden besteht eine Verbindung mittels Einschubtreppe. Der Keller ist unterteilt in 3 Räume. Eine Außentreppe verbindet diesen mit dem Garten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten.
Hier ein Auszug der erfolgten Maßnahmen:

ca. 1990 und 1999 Kunststoff-Isolierglasfenster
ca. 2001 und 2016 Bodenbeläge (Laminat)
ca. 2003 und 2009 Gäste-WC und Bad
ca. 2006 Dacherneuerung/Neueindeckung mit Biberschanz
inkl. Dachrinnen, Einblechung, Unterbau und Dämmung
ca. 2016 Sanierung und Auswechslung alter Elektroleitungen
ca. 2008 Schornsteinerneuerung





Über diverse weitere ausgeführte Maßnahmen liegen Nachweise vor. Die Beheizung des Hauses (Öleinzelöfen, Kellertanks, Elektropumpe) ist nicht zeitgemäß und bedarf einer Erneuerung.